某拍賣公司受某商業(yè)銀行委托對一輛寶馬吉普車進(jìn)行了公開拍賣，最終交納了競買保證金5萬元的競買人王某以58萬元競得此標(biāo)的。但是買受人王某未在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，構(gòu)成違約。按照《合同法》和《拍賣法》相關(guān)規(guī)定，拍賣公司滯留了王某的5萬元競買保證金。
不久，拍賣公司接到委托方商業(yè)銀行的通知，要求將5萬元競買保證金轉(zhuǎn)入該行指定的賬戶，沖減抵貸資產(chǎn)。拍賣公司卻認(rèn)為這5萬元暫時不應(yīng)做此處理，或者應(yīng)在扣收拍賣公司應(yīng)得的雙方傭金后，剩余金額再轉(zhuǎn)給該銀行沖減抵貸資產(chǎn)賬面價值，雙方因此產(chǎn)生矛盾。
專家意見
1.《合同法》第404條規(guī)定“被委托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。”據(jù)此，商業(yè)銀行要求將滯留的5萬元競買保證金轉(zhuǎn)入該銀行指定賬戶沖減抵貸資產(chǎn)賬面價值是合理的。
2.《合同法》第405條規(guī)定：“被委托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向被委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照約定”。拍賣公司在此標(biāo)的的拍賣過程中均是嚴(yán)格按照委托合同和《拍賣法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的，付出了大量的人力、物力和財(cái)力，在整個拍賣活動中無任何過錯。因此，若此時處理滯留的保證金，委托方應(yīng)支付拍賣公司相應(yīng)的報(bào)酬或按《拍賣法》第56條規(guī)定，付給合理的費(fèi)用。
3.在本次拍賣過程中，拍賣公司和委托方均無過錯，流拍是由買受人造成的。按《拍賣法》相關(guān)規(guī)定拍賣公司應(yīng)向買受人請求賠償，在滯留的保證金中扣收拍賣公司應(yīng)得的傭金損失。
4.在未對委托標(biāo)的進(jìn)行再拍賣前，用5萬元競買保證金沖減抵貸資產(chǎn)賬面價值不利于追索價差損失和抵貸資產(chǎn)變現(xiàn)最大化。因?yàn)椤杜馁u法》第39條規(guī)定：“拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。”
解決方案
5萬元競買保證金暫不宜處理。該商業(yè)銀行應(yīng)抓緊進(jìn)行再次拍賣，這樣抵貸資產(chǎn)既能得到處置，又保留了對價差等損失的追索權(quán)，有可能將各種損失降到最低點(diǎn)。