某拍賣公司受法院委托對該市一家加油站的加油設(shè)備及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣。
該標(biāo)的評估價(jià)為50萬元，保留價(jià)為40萬元。經(jīng)過競價(jià)，李某以45萬元競得。
然而，到了付款期限，李某以無法辦理相關(guān)經(jīng)營權(quán)為由拒絕付款，并向法院和拍賣公司提出，該標(biāo)的屬于特種行業(yè)使用設(shè)備，拍賣該標(biāo)的應(yīng)含經(jīng)營權(quán)，如果拍賣公司不能協(xié)助其辦理經(jīng)營手續(xù)，則拍賣不能成交，并要求拍賣公司退還保證金。
同時(shí)，該加油站的債權(quán)人也提出，該標(biāo)的成交價(jià)低于評估價(jià)，并且拍賣公司拍前沒有通知每一個(gè)債權(quán)人，拍賣應(yīng)為無效。
疑問
1.拍賣公司是否有義務(wù)協(xié)助李某辦理經(jīng)營權(quán)手續(xù)？
2.拍賣成交價(jià)低于評估價(jià)是否導(dǎo)致拍賣無效？
3.拍賣公司是否有義務(wù)通知債權(quán)人到場？債權(quán)人不到場是否影響成交結(jié)果？
專家意見
1.拍賣公司沒有義務(wù)協(xié)助李某辦理經(jīng)營權(quán)手續(xù)。委托拍賣標(biāo)的是加油站的設(shè)備和土地使用權(quán)，并不包含經(jīng)營權(quán)，只要拍賣公司在拍賣會前對此作出明確的說明，成交即可視為有效，買受人只能取得加油站的設(shè)備和土地使用權(quán)。
2.在強(qiáng)制拍賣中，成交價(jià)低于評估價(jià)并不能導(dǎo)致拍賣無效。按照最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》，并沒有規(guī)定保留價(jià)一定要高于或者等于評估價(jià)。
此外，按《拍賣法》的要求，只要成交價(jià)格最終達(dá)到或超過保留價(jià)，拍賣成交就有效。
3.拍賣公司沒有義務(wù)通知債權(quán)人到場。債權(quán)人不到現(xiàn)場不應(yīng)當(dāng)影響成交結(jié)果。債權(quán)人如希望參加競買，可以按照拍賣人發(fā)布的拍賣公告的條件，以競買人的身份參加競買，不享有超過其他競買人的特權(quán)。