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本公司遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則主持拍賣(mài)會(huì)。為確保委托人和競(jìng)買(mǎi)人的利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，特制訂以下規(guī)則：
一、標(biāo)的展示
    競(jìng)買(mǎi)人在約定時(shí)間內(nèi)帶同前往查看標(biāo)的，不得損壞或改變標(biāo)的現(xiàn)狀；屬不交接或有人在使用的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行前往查看。特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：本公司依照標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)標(biāo)的的真?zhèn)?、品質(zhì)不作任何承諾和擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)會(huì)前到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)狀，并向本公司索取標(biāo)的資料詳細(xì)查閱，務(wù)必對(duì)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可舉牌應(yīng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌應(yīng)價(jià)即視作認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀。
二、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)
    參加競(jìng)買(mǎi)者，須提供下列文件辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)：
    1、個(gè)人：有效身份證明正本及復(fù)印件、保證金。
   2、單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、法人代表身份證正本及復(fù)印件、保證金。
    3、境外人士須持有境外公司政府注冊(cè)文件、銀行資信證明及本人有效身份證件（如居民證、回鄉(xiāng)證、護(hù)照等）。
    4、代理他人或單位參與競(jìng)買(mǎi)的，還須出具授權(quán)委托書(shū)、代理人有效身份證正本及復(fù)印件。
    標(biāo)的拍賣(mài)保證金，詳情請(qǐng)看清單。如拍賣(mài)資料另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    競(jìng)買(mǎi)人交付的保證金必須在拍賣(mài)會(huì)前到達(dá)本公司銀行帳戶。拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后，買(mǎi)受人的保證金將抵作成交價(jià)款的一部分，未競(jìng)得者的保證金如數(shù)退還。
三、拍賣(mài)會(huì)
    競(jìng)買(mǎi)人或其代理人必須在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前到場(chǎng)，按規(guī)定領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌和拍賣(mài)資料。競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)投，不得阻撓拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究法律責(zé)任。
   拍賣(mài)會(huì)上一般采取增價(jià)拍賣(mài)（估低價(jià)拍賣(mài)）方式，即拍賣(mài)師叫價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人以不低于規(guī)定的加價(jià)幅度競(jìng)相舉牌應(yīng)價(jià)，出價(jià)最高且符合有關(guān)規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人由拍賣(mài)師擊槌宣布與之成交，雙方即場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

如采取其它拍賣(mài)方式，拍賣(mài)師將在標(biāo)的拍賣(mài)前另行宣布。
四、傭金、付款時(shí)間
    1、買(mǎi)受人除向本公司交付成交價(jià)款外，還須另向本公司交付成交價(jià)款5%的傭金。拍賣(mài)資料如有規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用，按規(guī)定執(zhí)行。
    2、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天向本公司交付成交總金額20%的價(jià)款，余款在7天內(nèi)付清。如拍賣(mài)資料中對(duì)標(biāo)的付款時(shí)間另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    買(mǎi)受人不按期支付成交款的，保證金不予退還，同時(shí)，本公司依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定將標(biāo)的再行拍賣(mài)，再次拍賣(mài)原買(mǎi)受人應(yīng)向本公司支付第一次拍賣(mài)中原買(mǎi)受人和委托人所應(yīng)向本公司交付的傭金，再行拍賣(mài)成交價(jià)達(dá)不到原成交價(jià)的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額。
五、標(biāo)的轉(zhuǎn)移和交接
    1、屬不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，買(mǎi)受人付清成交總價(jià)款后，自行到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所須的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
    2、本公司拍賣(mài)會(huì)清單中所列的土地使用權(quán)及建筑物的用途，均以原產(chǎn)權(quán)證登記用途為依據(jù)，日后核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地產(chǎn)權(quán)證的實(shí)際用途，以國(guó)土房管部門(mén)核定為準(zhǔn)，不論有任何變化，均不改變拍賣(mài)的成交及其價(jià)款的數(shù)額。
    3、拍賣(mài)資料中沒(méi)有作特別規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，交易過(guò)戶所發(fā)生的交易稅費(fèi)按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；拍賣(mài)資料另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    4、屬動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，買(mǎi)受人須按國(guó)家規(guī)定交納增值稅及附加稅，（由我公司代征），有關(guān)提貨、拆卸、搬運(yùn)、裝車(chē)、過(guò)磅、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)資料另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
    5、買(mǎi)受人交清全部成交價(jià)款后，應(yīng)按本公司規(guī)定的時(shí)限接管標(biāo)的，逾期接管而須支付的費(fèi)用及一切后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六、本須知如有更改和補(bǔ)充，以拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。

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